Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB´s

Die Reservierung für die Ferienwohnung ist rechtskräftig mit Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Anzahlung. Mit der Anzahlung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese AGB als verbindlichen Bestandteil der Buchungsvereinbarung an.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

für alle Ferienwohnungen der

Landhausvilla Strittberg 7

79862 Höchenschwand

Strittberg 7

1. Buchung

Der Gastaufnahmevertrag gilt als geschlossen, wenn die Bereitstellung einer Ferienwohnung vom Gast bestellt und vom Vermieter bestätigt worden ist.

2. Buchungsbestätigung und Reservierungen

Die Reservierung für die Ferienwohnung ist rechtskräftig mit der verbindlichen schriftlichen Bestellung der Ferienwohnung und nach erfolgter Buchung. Mit der verbindlichen Buchung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden unsere AGB als verbindlichen Bestandteil der Buchungsvereinbarung an. Ausdrücklich weisen wir darauf hin, daß unsere AGB´s, mit  Ausnahme der Stornobedingungen, zusätzlich zu den Bestimmungen der Online-Portale gelten.

Bei Buchungen über Online-Portale gelten zwingend und ausnahmslos die auf dem Online-Portal definierten Stornobedingungen. Lediglich wenn ein Online-Portal keine Aussagen zu Stornierungsbedingungen machen sollte, gelten die Bestimmungen dieser AGB.

3. Zahlung

Zur Verringerung des bürokratischen Aufwands haben wir unsere Zahlungsbedingungen geändert. Wer eine Ferienwohnung unseres Hauses gebucht hat, muß den halben Buchungsbetrag nach Erhalt der Buchungsbestätigung sofort bezahlen. Die Zahlung ist innerhalb von 3 Tagen nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen und muss spätestens am 7. Werktag auf dem in der Buchungsbestätigung benannten Konto eingegangen sein. Ist die Zahlung innerhalb dieser Frist nicht eingegangen wird die Buchung von uns storniert. Eine sofortige Wiederbuchung des Gastes für denselben Buchungszeitraum ist dann nur wieder möglich nach Eingang der kompletten Zahlung der Zahlungssumme sofern die Wohnung noch verfügbar ist.

Die zweite Zahlung und damit der vollständige (Rest-) Betrag ist fällig 1 Monat vor Anreisedatum, eingehend bei uns.

Scheckzahlungen sind grundsätzlich nicht möglich.

Bei kurzfristigen Buchungen (Buchung weniger als 60 Tage vor Anreise) ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort fällig.

Bei sehr kurzfristigen Buchungen ist der Mietpreis von der Kreditkarte des Gastes abzubuchen. Hierfür muss der Gast uns alle erforderlichen Kartendaten und auch die 3- oder 4-stellige Prüfnummer (security number) zur Verfügung stellen. Im Vorfeld und zur Sicherheit der Daten würden wir gerne mit Ihnen persönlich telefonieren. Nur im Ausnahmefall ist auch eine Barzahlung bei Anreise möglich.

4. Restzahlung / 2. Zahlung bei geleisteter Anzahlung

Der vollständige (Rest-) Betrag ist fällig 30 Tage vor Anreisedatum.

5. Stornobedingungen

Bei Buchungen über Online-Portale gelten zwingend die auf dem Online-Portal definierten Stornobedingungen und nicht die nachfolgend genannten, die nur dann gelten, wenn Sie direkt über unsere Homepage (Direktbuchungen) oder über den persönlichen Kontakt zu uns (Email, Telefon, WhatsApp etc.) gebucht haben.

Stornierungen und Änderungen sind nicht grundsätzlich kostenfrei. Stornierungen werden wie folgt berechnet:

Stornierungen und Änderungen, die bis 31 Tage vor Anreisedatum erfolgen, werden mit 50 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet.

Spätere Stornierungen und Änderungen werden mit 80 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet.

Nichtanreisen und Stornierungen, die bis zu 7 Tagen vor Anreisedatum erfolgen, werden mit 90 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet.

Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.  

Ausdrücklich weisen wir darauf hin, daß unsere AGB´s, mit  Ausnahme der Stornobedingungen, zusätzlich zu den Bestimmungen der Online-Portale gelten.

Sollten Sie Ihre Anreise auf Grund eines behördlich verordneten Corona-Lockdowns verschieben müssen, fallen keinerlei Stornogebühren an. Sie erhalten in diesem Falle, selbst wenn Sie sehr kurzfristig stornieren müssen, von uns eine  Gutschrift in Höhe Ihrer getätigten Zahlung, also 1:1. Mit geleisteter Anzahlung/Zahlung erklären Sie sich damit einverstanden, daß auch bei coronabedingten Stornierungen lediglich eine Gutschrift erfolgt und keine Rückzahlung von Geldern auf Ihr Konto.

6. Rücktrittsrecht des Vermieters

Das Recht zum Rücktritt vom Vertrag besteht für den Vermieter aufgrund von höherer Gewalt (Hochwasser, Brand, Wasserschaden etc.) sowie bei ausbleibender Zahlung des Gastes und bei vertragswidrigem und störendem Verhalten des Gastes (Störung der Nachtruhe, Belästungen oder Bedrohungen anderer Gäste etc.)

7. Anreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht zu dieser Zeit bezugsfertig sein, bestehen keine Schadensersatzansprüche und diese können auch nicht geltend gemacht werden, sofern die Wohnung noch bis 19.00 Uhr zur Verfügung gestellt wird. Wir planen die Anreise grundsätzlich um 16 Uhr. Bei Verzögerungen ist der Gast verpflichtet, uns die ungefähre Zeit der Anreise mitzuteilen. An- und Abreisetag gelten bei der Reservierung als ein Tag.

8. Abreise

Am Abreisetag ist die Ferienwohnung dem Vermieter bis 10.00 Uhr zur Verfügung zu stellen. Die Wohnungen sind aufgeräumt, besenrein und ordentlich zu übergeben. Da wir keine Gebühr für die Endreinigung berechnen sind insbesondere die Küchenmaschinen (Backofen, Mikrowelle, Garer, Grill, Aussengrill etc. nach Nutzung wieder gereinigt zu übergeben. Die Rückgabe der Schlüssel ist mit dem Vermieter zu klären. In der Regel reicht es, wenn die Schlüssel in der Wohnung auf dem Esstisch hinterlassen werden. Sollte der Gast ohne die Rückgabe der Schlüssel abreisen, wird neben den entstandenen Kosten eine pauschale Bearbeitungsgebühr von Euro 50,00 erhoben. Bei späterer Abreise ist vom Gast ein weiterer Buchungstag zu bezahlen.

9. Mietobjekt mit Inventar

Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb von 24 Stunden ab dem Zeitpunkt der Anreise anerkannt. Für während der Mietzeit entstandene Schäden oder Fehlbestände beim Inventar und Mobiliar wird der Mieter ohne Verschuldensnachweis haftbar gemacht. Fehlende oder beschädigte Gegenstände müssen lt. dem Inventarverzeichnis ersetzt werden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Bei Vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Überbelegung, Störung des Hausfriedens usw. kann der Vertrag vom Vermieter fristlos gekündigt werden. Die gezahlte Miete verbleibt beim Vermieter.

Sehr gerne können Sie Freunde oder Familie als Besucher tagsüber einladen. Allerdings gehen wir hier von einem Besuch von 1-3 Personen aus. Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, daß Besucher grundsätzlich angemeldet werden müssen. Besucher,  die über Nacht bleiben, werden zu Gästen und daher zahlungspflichtig. Für die Übernachtung von Besuchern wird sowohl die Genehmigung des Vermieters benötigt als auch die Vorbereitung der Schlafstätten. Unsere Gäste sind deshalb gehalten, möglichst frühzeitig zusätzliche Übernachtungen von Besuchern mit dem Vermieter abzuklären.

Desweiteren sind Gruppenveranstaltungen und Parties, Spontanparties via Internet (Facebook etc.) oder privat organisiert, auch nett gemeinte Einladungen von Besuchern z.B. zu Geburtstagsparties für anwesende Gäste ausdrücklich verboten.Wir behalten uns vor, nicht angemeldeten und/oder nicht eingeladenen Besuchern den Zutritt zu unserem Grundstück und zu den Wohnungen zu verweigern.

Auch die gewerbliche Nutzung der von mir zur Verfügung gestellten Privaträume ist ausdrücklich untersagt. 

10. Haftungsausschlüsse

a) Links von Dritten

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

b) Verlust und Beschädigung von eingebrachten Sachen

Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen jeglicher Art, einschließlich PKW.

c) Prospekthaftung, Internethaftung

Prospekthaftung oder Internethaftung ist in jeglicher Form ausgeschlossen. 

11. Besonderheiten der Ferienwohnung

Im gesamten Haus besteht ein Rauchverbot. Schäden werden nach dem Verursacherprinzip (evtl. auch bei Beseitigung von Gerüchen aus der Wohnung) geregelt. Dieses kann erhebliche Kosten verursachen. Bitte rauchen Sie deshalb nur außerhalb der Wohnung.

Auf dem gesamten Gelände der Immobilie Strittberg7 besteht ein Flugverbot für Drohnen jeder Art.

12. Benutzung auf eigene Gefahr / Winterräumdienst

Die Benutzung der Gemeinschaftseinrichtungen, des Gartens, von geliehenen Fahrrädern sowie des Parkplatzes erfolgt auf eigene Gefahr. Dies gilt auch für die Winterzeit bei Schneefall oder Frost. Der Vermieter sorgt freiwillig – soweit er dies im Rahmen seiner Tätigkeit und Anwesenheit vor Ort kann - für die Schneeräumung, übernimmt aber keine Haftung für Unfälle im Schnee oder auf Eis. Es wird ausdrücklich festgelegt, dass die Pflicht zur Schneeräumung bei jedem Gast selbst liegt. Mit der Miete der Ferienwohnung hat der Gast auch die Pflicht übernommen, den Zugang zur Wohnung selbst frei zu räumen und für die Verkehrssicherheit zu sorgen. Insbesondere Gäste, die kein Allradauto besitzen werden gebeten, Ihre Auto nicht unten im Hof , sondern oben auf der Strasse entlang des Grundstückes Strittberg 7 in Fahrtrichtung zu parken gemäss der geltenden StVO.

13. Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung oder aber der Zahlung in bar bei kurzfristigen Buchungen.

14. Rechtliche Hinweise:

a) Urheber- und Leistungsschutzrechte

Die auf dieser Webseite veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

b) Datenschutz

Durch den Besuch der Website des Anbieters können Informationen über den Zugriff (Datum, Uhrzeit, betrachtete Seite) gespeichert werden. Diese Daten gehören nicht zu den personenbezogenen Daten, sondern sind anonymisiert. Sie werden ausschließlich zu statistischen Zwecken ausgewertet. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nicht kommerziellen Zwecken, findet nicht statt. Der Anbieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen und nicht lückenlos vor dem Zugriff durch Dritte geschützt werden kann. Die Verwendung der Kontaktdaten des Impressums zur gewerblichen Werbung ist ausdrücklich nicht erwünscht, es sei denn der Anbieter hatte zuvor seine schriftliche Einwilligung erteilt oder es besteht bereits eine Geschäftsbeziehung. Der Anbieter und alle auf dieser Website genannten Personen widersprechen hiermit jeder kommerziellen Verwendung und Weitergabe ihrer Daten.

c) Besondere Nutzungsbedingungen

Soweit besondere Bedingungen für einzelne Nutzungen dieser Website von den vorgenannten Nummern abweichen, wird an entsprechender Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen. In diesem Falle gelten im jeweiligen Einzelfall die besonderen Nutzungsbedingungen.

15.Tiere im Haus

Grundsätzlich ist es verboten Tiere mit in die Ferienwohnungen zu bringen. Allein erwachsene und stubenreine Hunde sind von dieser Bestimmung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf den Besuch von guterzogenen und friedlichen Hunden. Allerdings müssen Hunde vorab uns gemeldet und angekündigt werden. Für jeden Hund fällt eine einmalige Hundegebühr von 50 € an, unabhängig von der  Dauer des Aufenthaltes.

Welpen, Junghunde bis mindestens zu einem Alter von 12 Monaten sowie nicht stubenreine ältere Hunde und auch aggressive Kampfhunde sind ausdrücklich in unserem Haus verboten.  

Wenn Sie unangemeldet mit einem Hund bei uns anreisen und ihr Hund entspricht nicht den Bestimmungen und Voraussetzungen dieser AGB, dürfen wir Ihnen den Bezug der Ferienwohnung mit Ihrem Hund verweigern. Für die Kosten der Buchung müssen Sie jedoch gleichwohl aufkommen.

Als Hundebesitzer sind Sie verpflichtet, eine Hundehaftpflichtversicherung für Ihren Hund abzuschließen, wenn Sie eine unserer Ferienwohnungen mit Ihrem Hund buchen wollen.

Sollte es zu Schäden kommen, sind Sie verpflichtet, den oder die Schäden selbst zu beheben bzw. für adäquaten Ersatz zu sorgen und für den Schaden finanziell aufzukommen. Sie sind verpflichtet, die Rechnung für die Schadensbehebung in voller Höhe zu bezahlen, auch wenn Ihre Versicherung den Schaden nur teilweise regulieren wird.

Sie können Ihren Hund nur dann alleine in Ihrer Ferienwohnung lassen, wenn  Sie wissen, daß er nicht permanent bellen wird und wenn Sie sicher sind, daß er keinen Schaden verursachen wird.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Besuch mit den Vierbeinern !

16. Kaution

Vor der Anreise von Gästen mit Hunden kann eine Kaution vom Hundehalter verlangt werden. Die Kaution muss vor der Anreise auf dem Konto der Vermieterin eingegangen sein. Die Höhe der Kaution wird von der Vermieterin festgelegt und kann je nach Apartment und Hunderasse/Hundealter variieren. Sofern kein Schaden entstanden ist, wird die Kaution innerhalb von einer Woche nach Abreise wieder zurückerstattet.

Ebenso kann eine Kaution verlangt werden bei Buchungen für Familien mit Kindern und bei Buchungen für Familienfeste.

17. Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberüht und sind weiterhin gültig. Nicht erwähnte Mietbedingungen werden durch geltende Gesetzesbestimmungen vertreten.

18. Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Waldshut-Tiengen.

Erstellt und online auf die Website gestellt am 13.08.2016.

Zuletzt geändert am 04.11.2020

Clemens & Krystyna Bienger